Property

Apa yang Ditunjukkan oleh Laporan Penilaian Properti?

Hal utama yang ditunjukkan oleh laporan penilaian properti hanyalah jumlah tunggal atau kisaran harga yang ditentukan oleh penilai properti profesional sebagai harga pasar properti yang tepat. Namun, semua perusahaan

penilaian properti menawarkan hal yang berbeda dan beberapa di antaranya memberikan lebih banyak informasi daripada angka tunggal ini dalam laporan penilaian. Mereka akan memberi Anda gambaran lengkap tentang

langkah-langkah yang mereka ikuti dalam penelitian mereka untuk mencapai kesimpulan yang benar. Mereka juga memberi klien mereka beberapa pedoman dasar yang membantu mereka menggunakan dan menafsirkan

memilih property komersial informasi. Berikut adalah daftar dari beberapa item yang mungkin Anda peroleh pada laporan penilaian properti.

Legalitas – Ini adalah bagian terpenting dari setiap laporan penilaian properti:

Pemilik atau pemilik terdaftar

Penjelasan hukum tentang properti termasuk tanah, strukturnya

Manajemen sumber daya / zonasi

Penilaian termasuk tarif

Wilayah – Pada bagian ini seorang evaluator akan menjelaskan detail tentang wilayah dan deskripsi demografis. Ini termasuk fitur dan fasilitas yang tersedia di daerah itu dan sekitarnya.

Deskripsi dan detail dasar properti – Di bagian ini diberikan deskripsi berbagai aspek properti Anda yang terkait dengan penilaian pasar komersial atau residensial. Hal-hal yang tidak memengaruhi panduan harga akhir dengan

cara apa pun biasanya diabaikan. Misalnya, Anda mungkin harus berjalan agak jauh dari cucian ke mesin cuci. Detail semacam ini akan dianggap tidak penting karena kebanyakan orang tidak mempertimbangkannya dan tidak akan dimasukkan.

Penjelasan lengkap tentang perbaikan – Ini adalah bagian terpenting dan krusial dari setiap laporan penilaian properti. Setiap perbaikan yang dilakukan pada properti dapat meningkatkan nilainya secara signifikan sehingga selalu disebutkan dalam laporan penilaian.

Pendekatan yang digunakan – Biasanya tiga metode digunakan oleh sebagian besar penilai properti untuk menilai properti – pendekatan penjualan, pendekatan apresiasi pendapatan dan pendekatan biaya penggantian terdepresiasi.

Daftar penjualan serupa – Sebagian besar penilai properti akan memberi Anda daftar penjualan yang setara atau serupa sehingga Anda dapat menilai nilai properti Anda dengan benar.

Terlepas dari mengikuti semua langkah ini dan mengingat hal ini saat membuat laporan penilaian properti, ada beberapa faktor lain yang mempengaruhi harga jual properti. Apakah transaksi tersebut merupakan transaksi yang

wajar? Apakah Anda sudah melakukan pemasaran yang benar sebelum menawarkan properti untuk dijual? Apakah semua pihak bertindak dengan pengetahuan yang tepat dan adakah paksaan dari pihak pembeli atau penjual?

Hal lain yang perlu Anda ingat adalah bahwa harga properti di seluruh dunia berubah cukup cepat. Oleh karena itu, laporan penilaian properti Anda hanya akan berlaku untuk waktu yang singkat. Semakin cepat Anda menjual

Perumahan Cikarang properti setelah laporan dibuat, semakin akurat hasilnya. Jika Anda mencari Perusahaan Penilai Properti yang

bagus di belahan dunia mana pun, Anda dapat menemukannya di Internet. Perusahaan-perusahaan ini memiliki situs web yang ramah pengguna yang menjelaskan keahlian dan keterampilan mereka secara rinci. Anda dapat membandingkan informasi di berbagai situs web dan membuat pilihan berdasarkan informasi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *